Huurzaken | bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte | 230a BW
Artikel 7: 230a BW-bedrijfsruimte/overige bedrijfsruimte | oud: huurwet
Feitelijk gaat het hier om alle overige bedrijfsruimte die niet vallen onder de definitie van 290-bedrijfsruimte en evenmin woonruimte betreffen, mits het maar gaat om gebouwde onroerende zaken.
De wettelijke definitie:
- een gebouwde onroerende zaak of een gedeelte daarvan;
- noch woonruimte in de zin van artikel 7: 233 BW noch bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 lid 2 BW.
De huurder van 230a bedrijfsruimte is wettelijk niet beschermd, anders dan door middel van een door de (gewezen) huurder in te roepen ontruimingsbescherming (dus geen huurbescherming).
Grofweg gaat de wet uit van de navolgende mogelijkheden:
bepaalde tijd. De huurovereenkomst eindigt door het verstrijken van de bepaalde duur zonder dat opzegging is vereist. De wettelijke basis is geregeld in artikel 7: 228 lid 1 BW.
onbepaalde. De huurovereenkomst eindigt na opzegging tegen een voor huurbetaling overeengekomen dag op een termijn van tenminste een maand. De wettelijke basis is geregeld in artikel 7: 228 lid 2 BW.
De ontruimingsbescherming moet door de (gewezen) huurder op straffe van verval worden ingeroepen binnen twee maanden waartegen schriftelijk ontruiming is aangezegd.